Три распространенные проблемы с новостройкой

Три распространенные проблемы с новостройкой

У нового дома есть проблемы. Даже несмотря на то, что здание построено из лучших материалов, в первый год жизни в новом доме мы можем иметь дело с несколькими проблемами, которые могут показаться настоящей трагедией на первый взгляд, однако такие явления уже стали нормой и не стоит так сильно переживать.

Строительство дома вашей мечты завершено. Вам не терпится переехать, чтобы насладиться недавно построенным домом со своими близкими. Однако новое здание требует надлежащего обращения, особенно в первый год после завершения постройки. Это время, когда мы должны уделять особое внимание всем происходящим там событиям, поэтому необходимо знать, какие из них настоящая проблема, а какие уже стали нормой.

Технологическая влажность

Появление технологической влаги — явление естественное, которое может появиться в стенах любой конструкции, а также в штукатурке и стяжках. О его испарении нужно позаботиться, желательно, сразу после строительства. В противном случае есть риск, что влага со временем приведет к возникновению грибка и плесени. Если в доме нет вентиляции с рекуперацией тепла, необходимо проветривать помещения и поддерживать оптимальную для стен температуру. Стоит помнить, что больше всего этому явлению подвержены перегородки из материалов, обладающих значительным сопротивлением диффузии, таких как полистирол или фольга.

Технологическая влага должна удаляться посредством соответствующего воздухообмена. Это означает небольшую, но постоянную вентиляцию. Также нужно проветривать комнаты при низких температурах, ведь во время мороза в воздухе нет воды. По возможности, лучше отложить момент заселения в новостройку до весны, чтобы зимой избавиться от влаги. Помните, что слишком сильно обогревать помещения категорически запрещено, так как это увеличивает образование влажности.

Урегулирование

Еще одно естественное явление, которое происходит в первый год эксплуатации дома — это проседание здания, которое может привести к появлению трещин в стенах. Самая частая причина проседания здания — фундамент дома расположен на неподходящем, для данного типа грунта, фундаменте. Вот почему стоит провести геотехнические испытания, которые позволят, среди прочего, определить прочность почвы, ее структуру и уровень грунтовых вод. Большая деформация, вызванная оседанием дома, создается в домах, построенных с использованием тяжелых традиционных технологий из-за чего давление массы на нижние части стен больше.

Чтобы защитить дом от неравномерного оседания и, как следствие, растрескивания фундамента и стен, рекомендуется провести геотехнические испытания для определения класса грунта. Появляющиеся царапины также могут быть признаком высыхания бетона. Если появление трещин прекратится и через некоторое время они не углубятся, можно приступить к их ремонту, сняв потрескавшуюся штукатурку и наложив новую. В случае больших царапин может потребоваться перекладка кирпича на фрагмент стены. Чтобы развеять все сомнения и правильно устранить возникшие дефекты, стоит проконсультироваться со специалистом по строительству или строителем для оценки образовавшихся трещин

Ферма крыши также может подвергнуться просадке, так как почти 98% фермы сделаны из дерева, которое будет служить вам всю жизнь. Поэтому стоит убедиться, что древесина, из которой она сделана, выдержана и высокого качества.

Более высокие счета за отопление

С недавних пор придается большое значение строительству энергоэффективных домов с тёплым фасадным остеклением, для обогрева которых не требуется много энергии. Уже на этапе строительства стоит продумать выбор типа стен, что также окажет влияние на тепловые параметры дома. Показателем того, что стены действительно хорошо защищают тепло, является значение коэффициента теплопередачи U. В настоящее время многие однослойные стены достигают очень хороших значений этого коэффициента, примерно, U = 0,19 Вт / (м2К). Правильно построенная однослойная стена также снижает вероятность возникновения мостов холода.

Кроме того, благодаря использованию строительных материалов и дополнительных элементов в одной системе, инвестор получает однородную перегородку, которая обеспечивает лучшие тепловые параметры здания и лучшее взаимодействие отдельных элементов, что, в свою очередь, позволяет избежать микротрещин при контакте материалов. Все это, безусловно, предотвратит потери тепла, минимизирует эксплуатационные расходы дома и приведет к экономии на счетах за отопление. Тем не менее, вы должны учитывать более высокие счета за отопление в первый год эксплуатации дома, потому что будет необходимо утеплить стены и избавиться от влаги.

Каждый инвестор надеется как можно скорее переехать в новый дом. Первый год жизни в котором будет особенным. Для того, чтобы хорошо построить дом своей мечты и чувствовать себя в нем комфортно, стоит подумать о комфорте в самом начале процесса строительства. Во время его проведения, вы можете воспользоваться советами, помощью и знаниями консультантов по строительству, которые не только подскажут и покажут, как лучше всего построить дом, каким правилам следовать, но и объяснят, что с ним будет после того, как он будет построен и как за ним ухаживать.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>