Дадим понятие «ипотека» максимально просто.

Ипотека – это вид залога, при котором закладываемое имущество используется заемщиком, и банк, кредитующий данный залог может забрать эту недвижимость в случае неисполнения долговых обязательств. Например, при получении такого кредита приобретаемое жилье поступает в залог банку, как гарантия возврата денежных средств.

Ипотекой также называют залог уже имеющегося имущества под денежный заем на ремонт или иные нужды залогодателя. Больше информации про кредит под залог квартиры можно найти на сайте www.money-credit.kiev.ua.

Дело происходит так: заемщик подписывает договор залога, получает деньги, ежемесячно вносит оговоренный платеж. Имущество попадает банку по договору как гарантия возврата полной суммы кредита с процентами. Под ипотеку можно предоставить квартиру, дом, дачный участок.

Если договор по выплатам нарушается, банк имеет право распорядиться имуществом для покрытия своего ущерба.

Характеристиками ипотеки являются:

1) Длительный срок (до 50 лет),

2) Низкие ставки по проценту (9-10%), относительно обычных кредитов,

3) Оформление происходит строго по ипотечному законодательству,

4) Оговорено назначение кредита.

Объект залога принадлежит человеку, взявшему ипотеку, но распоряжаться он им не может (например, продавать).

Виды ипотеки

1) Стандартный кредит. Самый частый вид. Дается на покупку квартиры, участка земли, дома. Этот кредит дается и на цели строительства дома или покупку загородной недвижимости (коттеджа, дома).

2) Социальный кредит. Малоимущие и многодетные семьи могут пользоваться таким льготным видом кредита. Эта ипотека позволяет приобрести жилье ветеранам, инвалидам, работникам культуры и оборонной промышленности, научным специалистам.

льготы предоставляются путем субсидирование государством некоторой части долга, понижением цены или выплатой по процентам.

3) Ипотека молодым семьям. В принципе, аналогично социальной ипотеке для семей до 35 лет на приобретение жилья.

4) Военная ипотека. Данный вид предоставляет кредит военнослужащим (контрактникам). Оформляется залог до 25 лет и на 2,4 млн рублей максимум по специальной программе военного кредитования.

Некоторые советы

Вот некоторые советы для тех, кто еще не сталкивался с ипотекой:

1) Ознакомитесь с репутацией банка,

2) Внимательно изучите все документы,

3) Обязательно делайте ксерокопии документов!

Условия получения

Если некоторые ограничения по получению данного вида кредитования, вот некоторые из них:

1) Возраст заемщика от 21 года,

2) Наличие стабильной работы,

3) Уровень дохода за месяц должен быть минимум в 2,5 раза больше ежемесячного взноса,

4) Первый взнос (от 10 до 30% от суммы кредита).

Автор: Тимур Косенков