Главными задачами комплексного обследования здания являются установление фактического качественного состояния сооружения, выявление появившихся повреждений и дефектов в строительной конструкции. Осуществляется оно как планово, так и внепланово. Последнее чаще всего необходимо после внешних воздействий, которые при проектировании сооружения не предусматривались (наводнения, урагана, иных стихийных бедствий).

Последовательность и организация процесса

Комплексное обследование зданий обязательно включает в себя проверку технических паспортов, изучение проектно-технической и архивной документации. Также в него входит определение геометрических и прочностных характеристик материалов. Непременным атрибутом указанного обследования является дефектоскопия. Обязательно осматриваются места деформаций и осадок. Помимо этого в обязательном порядке проводится обмер помещений, устанавливаются места взятия проб, изучаются отдельные узлы конструкции, выявляется отход от правил технической эксплуатации.

Обследование состоит из следующих этапов:

1. Начального осмотра строительного сооружения;

2. Изучения техдокументации;

3. Более тщательного осмотра и замеров проверяемых конструкций;

4. Определения величин нагрузок и их характера;

5. Определения характеристик материалов конструкций;

6. Экспертизы ослабления сечений элементов и имеющихся дефектов;

7. Проверочные расчёты;

8. Формулировки выводов проверки и рекомендаций по безаварийной эксплуатации сооружения.

Основные методы комплексного обследования зданий

Они делятся на визуальные, механические (полевые), испытания в лабораториях, натурные испытания, физические и комплексные.

С помощью визуальных методов определяется общее состояние и приблизительные технические характеристики сооружения.

При использовании механических методов происходит определение прочностных характеристик элементов конструкции через их другие свойства.

При лабораторных испытаниях анализируются отдельные взятые в здании образцы.

Натурные испытания показывают истинные характеристики конструкции при проверке непосредственно на объекте.

Физические испытания для установления характеристик используют замеры волнового сопротивления, электромагнитных полей и иных физических величин.

Комплексный метод для определения физических и химических характеристик материалов использует электронные, радиометрические, акустические и другие способы. На сегодняшний день он считается самым эффективным.