О доверенностях

О доверенностях

Если нет времени или желания заниматься какими-то делами, можно перепоручить их другому лицу. Для этой цели существует такой документ, как доверенность. Для физических лиц законом предусмотрены две формы: простая письменная и нотариальная.

По закону последняя обязательна, в частности, в случаях:

– регистрации права и/или сделки в государственном реестре;
– совершения от вашего имени сделки, требующей нотариального оформления;
– кадастрового оформления недвижимости;
– представления ваших интересов в налоговых органах, суде, Пенсионном фонде, Фонде социального страхования, Фонде обязательного медицинского страхования;
– получения открепительного удостоверения, а также актов гражданского состояния (свидетельства о рождении, смерти, регистрации брака и т.п.) в органах ЗАГС.

Простая письменная форма – заверенный вашей подписью документ с указанием доверителя и перечислением передаваемых полномочий – допустима, если речь идет, например, об обмене товара в магазине, предоставлении документов в посольство, продаже автомобиля или прохождении ТО.

Особняком стоит так называемая генеральная доверенность, представитель которой имеет право осуществлять любые законные действия от имени доверителя во всех сферах деятельности: распоряжаться имуществом, заключать сделки, принимать наследство или отказываться от него, получать корреспонденцию, вести дела в кооперативных и общественных организациях, судах (по гражданским искам) и госучреждениях.

Существуют и ограничения. Запрещено передоверять должностные полномочия, обязанности выполнения гражданского долга (служба в армии), специальные права на осуществление какой-либо деятельности (вождение автомобиля, ношение оружия, охота), осуществление гражданских прав (вступление в брак или развод, голосование на выборах).

Также не имеет права лично не участвовать в процессе ни один из участников уголовного судопроизводства, будь то потерпевший, свидетель, подозреваемый, следователь или дознаватель. То есть отправить кого-то вместо себя на допрос, увы, нельзя. Тем не менее возможность перепоручить часть своих полномочий и по гражданским, и по уголовным делам предусмотрена в рамках так называемого адвокатского ордера, который дает вашему адвокату по уголовным делам в Москве право участвовать в заседаниях и выступать перед судом.

Неосмотрительно выдавать доверенность на очень большой срок, а уж тем более – бессрочную: временной период должен соответствовать объему и существу поручения. Иногда доверитель вовсе забывает о выданном когда-то документе, а поверенный активно пользуется своими полномочиями в собственных интересах. Опасно выдавать доверенность с правом передоверия. Цепочка может оказаться бесконечной, и в случае каких-то проблем будет очень тяжело установить, сколько человек и в каких целях использовали выданный вами документ.

Будьте особенно внимательны, оформляя на кого-то генеральную доверенность: нередко мошенники на основании этого документа продают чужую собственность подставным лицам или снимают денежные средства с банковских счетов. Самый надежный способ избежать потерь – обратиться в МФЦ и установить запрет на распоряжение имуществом без вашего личного участия.

Масса мошеннических схем применяется в сделках с недвижимостью. Например, «черные риелторы», заключая генеральную доверенность с душевнобольным человеком или действуя по отозванной доверенности, оформляют сделку купли-продажи квартиры, которая впоследствии признается ничтожной, так как собственник не имел права распоряжаться недвижимостью. Немало случаев, когда доверенности просто подделываются и люди теряют имущество или деньги. Поэтому, если уж так сложилось, что вы работаете с поверенным лицом, при заключении любой сделки обязательно проверяйте действие доверенности на сайте https://reestr-dover.ru.

Если вы хотите прекратить действие доверенности, то, во-первых, необходимо забрать оригинал у поверенного лица. Но даже такая мера не всегда эффективна: тот, кому вы доверили свои полномочия, мог сделать нотариальные копии, имеющие ту же юридическую силу, что и оригинал. В любом случае стоит незамедлительно обратиться к любому нотариусу, который внесет соответствующую информацию в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата (ЕИСН). Реестр публичен, и уже на следующий день все физические и юридические лица считаются извещенными о новом статусе.

Однако лучше все же сообщить об отзыве документа всем заинтересованным лицам – например, суду, где идет процесс с вашим участием, или партнеру по потенциальной сделке. Кроме того, для доверенностей, оформленных в простой письменной форме, возможны еще два варианта: заверить нотариально отказ от доверенности или известить об отзыве документа поверенного и третьих лиц, для представительства перед которыми была выдана доверенность.

Автор: Тимур Косенков

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>