Покупка помещения под офис – дело достаточно дорогостоящее, да и последующее его содержание потребует немало средств. Поэтому лучше просчитать все затраты заранее, чтобы ясно понять, нужна ли такая коммерческая недвижимость для этой цели, или стоит организовать дело альтернативным способом.

При покупке помещения под офис необходимо выяснить следующее.

Кому принадлежит право собственности на помещение.

Есть ли у продавца помещения свидетельство на право собственности .

Если владелец помещения – физическое лицо, то является ли его супруга совладельцем данного помещения. Если. Да, то ее согласие на продажу помещения должно быть заверено нотариусом. Контакты нотариуса в центре Екатеринбурга представлены на сайте notarius-falkova.ru.

Обязательно нужно получить выписку из реестра прав собственника и паспорт на помещение.

При подсчете затрат нужно учитывать:

— количество сотрудников, на каждого из которых нужно около 6 кв. м площади;

— необходимость кабинета руководителя офиса;

— насколько дорогим будет выглядеть офис.

Вычислив стоимость офиса, можно решить, нужна ли его покупка, или больше подойдет аренда помещения.

При выборе помещения под офис нужно обратить внимание на следующие моменты.

Насколько удобно будет добираться до места работы сотрудникам офиса. Есть ли место для парковки автомобилей, часто ли возникают пробки при подъезде к офису.

В помещении нужно оценить состояние внутренней электросети, освещения, окон. Если офис располагается на последнем этаже, то нужно проверить, не течет ли крыша во время дождей. Также нужно обратить внимание на отделку помещения, нужен ли ремонт, или здание еще совсем новое.

Также нужно проверить другие офисы в данном здании на предмет обнаружения компаний –конкурентов. Если таковые обнаружатся, то офис лучше купить в другом месте.

Важно также наличие охраны и степень охраняемости офиса.

Также важно узнать режим работы всего здания, наличие столовых или кафе, будет ли в офисе уже купленная мебель. Мебель лучше выбрать светлую. Она должна быть разборной.

Автор: Тимур Косенков