Любой человек когда-нибудь может оказаться в ситуации нехватки денежных средств, быстрым и эффективным выходом из которой является обращение за кредитом в банк. Для оформления некрупных займов на потребительские нужды обеспечение кредита банками не требуется, но при запросе заемщиком более значительной суммы кредитор почти наверняка предложит вариант залогового кредита. Охотнее всего банки выдают кредиты под залог недвижимости по причине высокой ликвидности последней. Подробнее про кредит под залог недвижимости читайте на сайте megacredit.com.ua.

Какая недвижимость может быть использована в качестве залогового обеспечения?

В качестве обеспечения по кредиту могут выступать квартиры, дома, комнаты, земельные участки, дачи, каменные гаражи. Решение кредитора о возможности выдачи ссуды под залог конкретного объекта недвижимости определяется суммой запрашиваемого потенциальным заемщиком кредита.

В то же время любое имущество, которое заемщик планирует использовать как предмет залога, должно соответствовать условиям банка. В первую очередь потребуется официальное подтверждение того, что предлагаемый залог находится у заемщика в собственности и получен от предыдущего владельца легитимным способом.

При оформлении в залог частного дома с земельным участком или участка земли без построек необходима справка из кадастрового реестра. Кредитор также потребует предоставить в письменном виде согласие на оформление такой сделки со стороны супруга заемщика.

Для принятия решения о возможности выдачи ссуды и о ее допустимом размере банк осуществляет оценку ликвидности залогового обеспечения. Таким образом, сумма займа пропорциональна стоимости закладываемого объекта недвижимости.

Банк может не выдать ссуду, если в залог предлагается единственное жилье заемщика, где он проживает вместе с семьей, в составе которой имеются не достигнувшие совершеннолетия дети.

Дополнительные расходы при оформлении кредита под залог недвижимости

Несмотря на то что процентные ставки по залоговым кредитам ниже, чем по другим кредитным продуктам, решив воспользоваться залоговым обеспечением в целях экономии, заемщик должен помнить о необходимости дополнительных затрат. В частности, для получения ссуды в банк придется предоставить полностью оформленные документы на объект недвижимости и необходимые справки, требования к форме которых регулярно меняются.

Необходимое условие при залоговом кредитовании – страхование закладываемого объекта недвижимости, оплата которого становится дополнительной финансовой нагрузкой на собственника.

Условия выдачи кредита под залог недвижимости

Возможность оформления залогового кредита имеется у заемщика, возраст которого составляет от 21 года до 75 лет, при этом некоторые банки предъявляют более жесткие требования к возрасту соискателя. Обязательными условиями являются постоянная регистрация заемщика на территории РФ и непрерывный стаж на последнем месте работы, длительность которого обычно составляет от полугода.

Из документов потребуются

паспорт заемщика;

документы по предлагаемому залогу;

документы, подтверждающие трудоустройство и доход.

Подробную информацию о требованиях и об условиях выдачи кредита в конкретном банке можно уточнить, обратившись за консультацией по данному вопросу к его сотрудникам.

Автор: Тимур Косенков