Экспертиза несущих стен и перегородок и возможных изменений в планировке помещений играет важную роль при проведении перепланировок. В данном случае необходимо определить несколько важных аспектов:

1. Является ли стена между помещениями не несущей перегородкой?
   Это первый и ключевой вопрос при оценке возможности изменения планировки. Специалисты должны провести обследование данной стены, чтобы установить, несет ли она конструктивные нагрузки. Обычно это проводится с помощью анализа проектной документации здания и проведения осмотра перегородки. Если стена не несет никаких нагрузок, это расширяет возможности для её изменений или переноса.

2. Если перегородка не несущая, возможен ли её перенос?
   Если при независимой экспертизе стен выяснится, что стена является не несущей, тогда технически перенос такой стены возможен. Однако, для точного ответа специалисты должны учесть другие факторы, такие как наличие инженерных коммуникаций, возможность безопасного переноса и соблюдение всех норм по безопасности. В случае положительного ответа, необходимо разработать проект переноса стены, а также должен быть согласован с соответствующими инстанциями.

3. Возможна ли перепланировка с изменением площади помещений?
   Следующий важный аспект касается возможности уменьшения площади одного помещения за счет увеличения другого. Перенос стены, изменяющий планировку помещений , требует соблюдения ряда нормативов, включая строительные правила и санитарные нормы. Если уменьшение площади одного помещения и увеличение другого проходит в рамках закона и не нарушает строительные нормы, то такая перепланировка может быть технически возможной и юридически законной.

В любом случае, перед проведением перепланировки потребуется экспертиза несущих стен, а также получение соответствующих разрешений и согласований в надзорных органах.

Наша компания ЭКСП-Ф специализируется на проведении строительных экспертиз и технической оценки объектов недвижимости, включая проверку возможности перепланировки квартир и изменения конструкции стен. Мы предоставляем полный спектр услуг, начиная с обследования помещений и заканчивая подготовкой необходимых документов для согласования перепланировок в государственных органах. В вопросах переноса стен, изменения планировок и соблюдения строительных норм наши специалисты обладают многолетним опытом, что гарантирует точность и безопасность всех проводимых работ.