Только за 1-е полугодие этого года количество связанных с недвижимым имуществом услуг, возросло почти на восемь по сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года. А в числовом выражении этот рынок достиг отметки в 390,35 миллиардов тенге. Об этом сообщает центр  деловой информации Капитал.

Большая часть риэлтерских услуг пришлась на Алматы – 40 процентов или 154 миллиарда. 20 процентов всего рынка пришлось на Астану – 81 миллиард. А вот в регионах больше всего развит риэлтерский бизнес в Карагандинской области. Однако здесь отмечено, наоборот, падение на 21 процент. Но этого бизнесу хватило, чтобы заработать 21 миллиард тенге.

Почему рынок растет

Эксперты считают, что риэлторам прибавляется работы. Так, за первое полугодие было зафиксировано заключение почти двадцати тысяч сделок по купле-продаже имущества. А это больше на 21 процент, чем в 2016. Отметим, что граждане чаще стали приобретать квартиры, чем дома в частном секторе. Число таких сделок возросло аж на 35 процентов, то есть, было продано 13,3 тысячи квартир, в то время, как домов было продано всего 6,4 тысячи.

И причины у такой тенденции весьма очевидные: по сравнению с прошлым годом упали цены на жилье, причем почти во всех сегментах рынка. Больше всего подешевело жилье на вторичном рынке – на 1,7 процента; на конец июля 1 метр квадратный здесь стоил в среднем 188 тысячу тенге. Стоимость квартир в новых домах также снизилась, но всего на 0,2 процента и составила в среднем 252 тысячи за один метр площади.

Почему подешевело жилье

Большинство риэлторов сходятся на мнении, что основной причиной такого положения дел на рынке недвижимости является появление государственной программы, а также серьезное обветшание многих квартир на «вторичке». «Нұрлы жер» была запущена еще в прошлом году и уже позволила многим жителям республике решить непростой квартирный вопрос. Читайте об этом подробнее, перейдя по ссылке https://kapital.kz/.

Так, благодаря госпрограмме ипотечные займы стали выдаваться по вполне разумным процентным ставкам – в 16 процентов годовых:

• 6 из них выплачивает государство,
• 10 – покупатель недвижимости.

Снижение стоимости вторичного жилья связано еще и с тем, что госпрограмма рассчитана исключительно на новое жилье.

По мнению риэлторов, снижение цен на вторичное жилье за год может составить от 15 до 17 процентов. А вот жилье в новостройках к концу году должно, наоборот, подорожать.