Рынок недвижимого имущества в наши дни приносит большие прибыли, но нередко появляются бюро недвижимости, занимающиеся мошенничеством и обманом клиентов. Риелторы — ключевые двигатели процедуры купли-продажи недвижимой собственности, а их сметливость и смекалка всегда удивляет тех, кто имеет с ними дело.

Безусловно, речь идет не обо всех агентствах, в их числе присутствуют законопослушные организации, оказывающие реальную помощь клиентам. Как правило, недобросовестное бюро скоро сворачивает свою деятельность, потому что оно получает дурную репутацию и поток его посетителей иссякает.

К сожалению, в большом мегаполисе даже недобросовестному бюро обеспечен значительный поток клиентов, а в таком случае, за время своего существования они успевают «развести» значительное количество граждан.

Если вы собрались обратиться за содействием в купле-продаже квартиры в агентство, постарайтесь сначала узнать о нем как можно больше информации: где находится офис, каков стаж работы агентства на этом рынке, отзывы посетителей, значимые условия договоров на оказание услуг.

Повнимательнее изучите контракт, который вам предоставят работники компании, он должен непременно включать такие пункты: срок действия договора, цена услуг риелтора, права потребителя и обязанности агентства. Если в контракте указаны единственно обязанности потребителя — перед вами бюро — мошенник. Не забывайте также и о том, что агент не должен брать с вас деньги за выезд на осмотр вашей квартиры или приобретаемого вами имущества.

Также вам не следует верить риелтору, который навязывает вам оказание за определенную плату услуг, не предусмотренных в контракте. А вот что точно обязан делать риелтор — так это проверять существование всех документов на апартаменты и соответствие данных бумаг закону. К договору купли-продажи должны быть приложены такие бумаги: правоустанавливающий документ о праве собственности на недвижимое имущество, справка из ЖЭКа о составе семьи, бумаги из БТИ, справка из нотариальной конторы об отсутствии ареста на жилье.

Если в реализуемой квартире прописаны несовершеннолетние, то орган опеки и попечительства обязан дать согласие на реализацию этой недвижимости. Риски для приобретателя недвижимого имущества уменьшаются и сводятся к нулю при тщательной и добросовестной работе персонала компании, которые обязаны знать «историю» продаваемого элемента недвижимости.

Стоит отметить, что в наши дни вторичный рынок жилья все еще часто страдает от недобросовестных компаний или обманов со стороны хозяев недвижимости. Покупая новую квартиру, вы избавлены от обмана со стороны хозяев недвижимости, но и здесь нужно бояться недобросовестных посредников.

При покупке жилья в кредит непременно стоит узнать, с какими банками сотрудничает фирма. Чем известнее банк, тем больше вероятность, что фирма функционирует в пределах правового поля.

И все-таки бюро недвижимости — неотъемлемая часть современного рынка недвижимости, они составляют конкуренцию частным посредникам, которые не несут ответственности за сделку и не платят налогов. Выбирайте те фирмы, чья репутация доказана временем и потребителями, и у вас не будет хлопот с покупкой или реализацией недвижимой собственности.